Wohnung zum Kauf 298.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Würm - Stadtviertel 115 Pforzheim 75181

Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Heiko Oeder

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum/Büro

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in einer kleinen Wohneinheit mit ruhiger Wohnlage?
Insgesamt befinden sich 6 Eigentumswohnungen in der gepflegten Eigentümergemeinschaft. In der angebotenen Wohnung im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt. Die
angrenzende Außenfläche ist als Sondernutzungsfläche zugeordnet. Neben einer geschlossenen Küche stehen 2 Schlafzimmern, ein Bad und ein Gäste-WC auf der Etage zur Verfügung. Die Besonderheit der Wohnung ist der große Hobbyraum (ca. 17 m²) im Untergeschoss, der gut belichtet ist und über eine Heizung verfügt. Dadurch kann er hervorragend als Büro, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Neben einem weiteren Kellerraum befindet sich die Waschküche und der Trockenraum ebenfalls im Untergeschoss.
Der vorhandene Carport ist als Sondernutzungsfläche der Wohnung zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Würm - Stadtviertel 115, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Würm befindet sich südlich von Pforzheim und liegt naturnah im schönen Würmtal. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Stadt Pforzheim und den Stadtteil Huchenfeld sind alle notwendigen Dienstleistungen oder Versorger schnell erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Ortsrand sind Sie in wenigen Gehminuten gleich im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.311,11 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.311,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Für eine Besichtigung oder vorherige Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Stadtrandlage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ConPad Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko OederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg7k5k

Referenznummer: 126197858#yFZNMN