Haus zum Kauf

499000 €499.000 €3.868 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

---

4Zimmer

129 m²Wohnfläche

357 m²Grundstück

---

Wolkersdorf, Schwabach (91126)

---

In ruhiger Waldrandlage befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Hanggrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 357 m². Der Norden bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und ermöglicht einen schnellen Zugang zur Natur. Die Wohnfläche von ca. 129 m² erstreckt sich über 4 Zimmer. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig über das Untergeschoss, das ideal als Wohnraum für große Kinder, Gäste oder ein Büro genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Der Heizkeller mit einer Ölzentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2020 und der Abstellkeller im hinteren Teil des Geschosses sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Öltank mit einer Kapazität von 5.000 Litern befindet sich im Garten, sodass im Keller ausreichend Platz bleibt. Die Wohnebene umfasst ein Gäste-WC sowie einen offenen, großzügigen Wohnbereich, der durch eine Essdiele von der Küche getrennt ist. Die große Süd-West-Terrasse mit Blick auf den schön gestalteten Hanggarten wurde mit modernen Fliesen ausgestattet. In der oberen Etage befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das mit geringem Aufwand in zwei Zimmer umgewandelt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und rundet den Schlafbereich ab. Die Fassade des Hauses wurde frisch gestrichen, und der Eingangsbereich wurde modernisiert. Weitere Highlights sind ein zusätzlicher Kaminanschluss für einen Holzofen und eine Einzelgarage mit kleinem Anbau.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar