Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.332 €/m²

Finanzierung ab 1791 €/Monat

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9Zimmer

184 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Hofheim, Lampertheim (68623)

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Dieses attraktive Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu vermieten oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Mit jeweils 90 m² Wohnfläche pro Wohnung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.

Das im Jahr 1957 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. 1973 kam der Anbau dazu. Sie haben jedoch die Freiheit, nach Belieben Renovierungen vorzunehmen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung und Raumaufteilung:**
- Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bieten.
- Die hellen und geräumigen Wohnzimmer laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Abende.
- Die großzügigen Küchen mit angeschlossenem Essbereich sind der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Experimente.
- Jedes der funktionalen und gut ausgestatteten Badezimmer bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

**Außenbereich:**
Zwei separate Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Vor der Garage befinden sich 2 Stellplätze. Der große, gepflegte Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Er lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber.

**Lage:**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig schnell die städtischen Annehmlichkeiten erreichen.

**Fazit:**
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage!

**Lagebeschreibung für Lampertheim/Hofheim**

Lampertheim, insbesondere der Stadtteil Hofheim, bietet eine attraktive Wohnlage im südlichen Hessen, in unmittelbarer Nähe zur Grenze von Baden-Württemberg. Der charmante Ortsteil Hofheim ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre, umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer reizvollen Landschaft.

**Verkehrsanbindung:**
Hofheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A6 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Zudem sind die nahegelegenen Bahnhöfe in Lampertheim und Bürstadt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was Pendlern den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert.

**Nahversorgung und Infrastruktur:**
Der Ortsteil Hofheim verfügt über eine solide Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Städte Mannheim und Ludwigshafen vielfältige Möglichkeiten.

**Bildung und Betreuung:**
Familien mit Kindern finden in Hofheim eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und Städten leicht erreichbar.

**Freizeit und Erholung:**
Hofheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Rhein und die Bergstraße bieten weitere attraktive Ziele für Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt.

**Gemeinschaft und Lebensqualität:**
Hofheim ist ein lebendiger Stadtteil mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und machen das Leben hier besonders attraktiv. Die hohe Lebensqualität wird durch die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bestimmt.

**Fazit:**
Lampertheim/Hofheim ist ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die das ruhige Leben in einer gut angebundenen Lage schätzen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Hofheim zu einem begehrten Wohnort im Rhein-Neckar-Raum.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2015