Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

359000 €359.000 €3.083 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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5Zimmer

116,5 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

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Werl, Werl (59457)

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Dieses attraktive Angebot ist besonders interessant für Käufer, die in den Genuss der "KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau" kommen. Gerne stehen unsere Baufinanzierer für eine entsprechende Beratung bereit!

In dem kleinen Neubaugebiet "Humboldstraße" im Werler Norden bieten wir Ihnen mit dieser "förderfähigen" Doppelhaushälfte ein neues Zuhause für Ihre Familie.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 28 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten. Durch die große Fensterfront fällt viel Licht in den Raum und sorgt so für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche kann auf Ihren Wunsch offen zum Wohnzimmer oder auch als geschlossener Raum gestaltet werden. Ferner sind auf dieser Ebene die Diele, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum untergebracht.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Gegen Aufpreis kann zusätzlich eine Badewanne installiert werden.

Der Spitzboden des Hauses wird als Studio ausgebaut und bietet somit auf ca. 16 m² Platz z.B. für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Der Baubeginn ist ab Frühjahr/Sommer 2025 möglich. Eine Fertigstellung könnte somit im II./III. Quartal 2026 erfolgen.

Das Haus erreicht die technischen Mindestanforderungen der Effizienzhaus-Stufe 40 und ist somit als "Klimafreundliches Wohngebäude" förderfähig. Die Kosten für den Energieberater und für die Antragstellung bei der KfW sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Zögern Sie nicht zu lange - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und profitieren von den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten!

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen