Wohnung zur Miete

1230 €1.230 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

94,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

---

Adlkofen, Adlkofen (84166)

---

Nahe Landshut: Adlkofen

Wir freuen uns, Ihnen im 1. Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses, eine hochwertig und durchdacht geplante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung anbieten zu können.

Teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die schöne Umgebung am ruhigen Waldrand.

Die angebotene Immobilie bietet neben den oben genannten Vorzügen eine wunderschöne Süd-West-Dachterrasse mit ca. 50 m² und einen sonnigen Balkon mit ca. 9 m².

Der großzügige Wohnraum wurde mit Eichenparkett, im Küchenbereich mit hochwertigen Fliesen, versehen.

Die abgebildete Küche befindet sich im Eigentum der Mieter und wird entfernt. Durch die Bilder haben Sie jedoch die Möglichkeit die Größe der Küche abzuschätzen.

Jeder Schlafraum verfügt über ein modernes und zudem sehr komfortables Badezimmer: eines innenliegend mit Dusche, das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Hervorzuheben ist der geräumige Dielenbereich sowie ein Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Breite Türen, großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen sowie der Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für jegliche Bedürfnisse.

Zwei Aussenstellplätze dienen als Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 22.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70