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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 297.000 € 3 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Dutum Rheine 48431
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Einfamilienhaus zum Kauf 297.000 € 3 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Dutum Rheine 48431
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Einfamilienhaus zum Kauf
297000 €3.481 €/m²
Finanzierung ab 1245 €/Monat
3Zimmer
85,3 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Frau Hannah Südhoff
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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*Klein, fein, mein* Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Rheine-Dutum

*Klein, fein, mein*
Sie suchen schon länger nach einem kleinen Einfamilienhaus, ideal für eine Nutzung zu zweit oder alleine?
Dann lesen Sie unbedingt weiter:

Dieses Objekt wurde ursprünglich ca. 1950 auf einem ca. 331 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Dutum erbaut, ca. 1970 umgebaut und erweitert.

Ca. 2009 erfolgte eine umfassende Sanierung. Seit der vollständigen Entkernung glänzt die Immobilie mit erneuerten elektrischen Leitungen, An- und Abwasserleitungen sowie einer effizienten Heizungsanlage. Die Außenwände wurden gedämmt, und moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Eine neu installierte dezentrale Lüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine neue Brennwerttherme wurde in 2024 eingebaut.


...
Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dutum, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dutum - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
- ca. 1,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
297000 €
3.481,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.481,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.520 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.185 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: ca. 2009 kernsaniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Volksbank Immobilien Münsterland GmbHGewerblicher Anbieter
Neubrückenstr. 66, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah Südhoff
Frau Hannah SüdhoffDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hy3g5k
Referenznummer: 20006
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Frau Hannah Südhoff
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