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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 30 Zimmer 885 m²<br/>Wohnfläche 3.258 m²<br/>Grundstück Wernigerode Wernigerode 38855
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 30 Zimmer 885 m²<br/>Wohnfläche 3.258 m²<br/>Grundstück Wernigerode Wernigerode 38855
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €1.356 €/m²
Finanzierung ab 4974 €/Monat
30Zimmer
885 m²Wohnfläche
3.258 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Frederike Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Historische Stadtvilla im Grünen: Ein Anwesen mit 10 Wohneinheiten!

Die bezaubernde Villa, früher bekannt als die "Villa Daheim", des Schokoladenfabrikanten Ferdinand Karnatzki, beherbergt zehn individuelle Wohneinheiten. Jede davon mit einzigartigem Charme und tollen Räumen.

Einige Wohnungen sind mit edlem Parkett ausgestattet, andere verfügen über lichtdurchflutete Wintergärten. Die Terrassen und Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein.

Eine Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt, daher sind aktuell 9 von 10 Wohneinheiten vermietet. Bei den Mieteinnahmen steckt weiteres Potenziale, da bei langjährigen Mietverträge keine Mietanpassungen erfolgten.

Das großzügige Grundstück besticht durch einen großen Hof, 2 Einzelgaragen, einer Doppelgarage, mehreren Stellplätzen, sowie Nebengebäuden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der liebevoll gepflegte Garten ist eine grüne Oase, in der ein idyllischer Holzpavillon zum Verweilen einlädt.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stellen wir keine Innenaufnahmen online zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hasserode einem Ortsteil der Stadt Wernigerode - eine charmante Stadt im Harz.

Das Gebäude liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sowohl bei Einwohnern als auch bei Touristen beliebt ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Haltestelle der Harzer Schmalspurbahn mit Anbindung ins Stadtzentrum, sowie Brocken ist fußläufig erreichbar.

Wernigerode, bekannt für seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur und das imposante Schloss, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, mit dem Harzgebirge direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahn A36 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Braunschweig oder Magdeburg ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1200000 €
1.355,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.576,00 EUR

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x-fache Miete
18,46
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.355,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.586 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung.

Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé.
Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden. Stichworte Gesamtfläche: 885,00 m², vermietbare Fläche: 885,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Frederike MüllerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g7df5w
Referenznummer: 43150106-062587
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Frederike Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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  • Exposé
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