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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
509900 €6.596 €/m²
2Zimmer
77,3 m²Wohnfläche

Herr Horst Leissner
Leissner Wohnbau GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 2 Zimmer DG Wohnung mit Galerie und Balkon

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- ein Schlafzimmer mit Fernblick, welche zu einem autofreien Weg gelegen ist
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zum Balkon. Durch die Galerie und die Raumhöhe entsteht eine ganz besonderes Gefühl von Freiraum und bietet Ihnen viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden.
Wohnfläche: ca. 77,30m², Nutzfläche: ca. 80,89m²

Die Wohnung ist vermietet:
Kaltmiete: 910 €
Nebenkosten: 250 €
TG-Stellplatz: 60 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Offene Küche

Lage

Wasserburg am Inn (83512)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
509900 €
6.596,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.596,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.765 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung liegt Am Gerblanger 48a. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leissner Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn
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Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 24ljc5u
Referenznummer: H6W10
Herr Horst Leissner
Leissner Wohnbau GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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