Einfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 5,5 Zimmer 135,7 m²<br/>Wohnfläche 407,2 m²<br/>Grundstück Watterdingen Tengen / Watterdingen 78250

Monat
5,5Zimmer
135,7 m²Wohnfläche
407,2 m²Grundstück

Herr Abdullah Öztürk

Immo24service e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderner Neubau Bezugsfertig: Besonderes Einfamilienhaus für besonderen Eigentümer

Dieses wunderschöne alleinstehende Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Tengen-Watterdingen. Das Haus welches in 2023 in Holzständerbauweise maßgefertigt wurde ist einzugsbereit. Das Design und die Innenausstattung werden Sie begeistern. Mit wenigen Schritten erreicht das Haus KFW 40 Standard, welches zu den KFW Fördermitteln führt. Näheres erklären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Im EG befindet sich der geräumige und helle Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche von Nolte. Im Esszimmer ist eine Feuerstelle genehmigt. Der Wandeinsatz für den Kamin ist bereits eingebaut. Ein Gäste WC, Abstellraum und Technikraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine sind im EG ebenfalls vorhanden. Ein absoluter Hingucker dieser Immobilie ist die einzigartige Stahltreppe, von der Sie ins Obergeschoss gelangen. Dort erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind sehr gut geschnitten und sehr geräumig. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das begehbare Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer.

Die 30 quadratmeter überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Der Garten bietet genug Platz für die Familie.
Alle Gewerke wurden von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Es sind zwei Garagen im Preis inbegriffen.
Vorrüstungen für eine PV Anlage auf dem Dach und eine Wall Box in der Garage sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Watterdingen, Tengen / Watterdingen (78250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Watterdingen liegt idyllisch in den Hegaubergen. Innerhalb von 5-10 min Autofahrt sind Engen oder Tengen erreichbar. In der Gemeinde mit knapp 1000 Einwohnern gibt es einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung. Waren und Dienstleistungen, die in Watterdingen nicht erhältlich sind, sowie sämtliche Schulen gibt es in Tengen oder Engen. Der ÖPNV (Bus) fährt stündlich in die benachbarten Orte.
Wer die Ruhe sucht und die Natur liebt, wird Watterdingen lieben. Der Ausblick von Watterdingen in den Hegau ist einzigartig und wird Sie verzaubern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

619000 €

4.562,88 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.562,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.

Die beweglichen Möbel sowie alle Lampen sind nicht Teil des Angebots. Gegen einen Aufpreis kann die Einrichtung erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 22'098,30€. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24service e.K.Gewerblicher Anbieter

Ekkehardstr. 16b, 78224 Singen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Abdullah ÖztürkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekpk5v

Referenznummer: 2023-04-AÖ-99