Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €4.292 €/m²

Finanzierung ab 1933 €/Monat

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5Zimmer

115,3 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

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Garstedt, Norderstedt (22848)

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Mit rund 115 m² Wohnfläche plus Nutzfläche im Spitzboden, Hobbyraum und Kellerraum bietet Ihnen und Ihrer Familie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 679 m² großen Grundstück reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Toben. Es wurde ca. 1932 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Mit diesem Haus erwerben Sie wahrlich kein gewöhnliches Haus "von der Stange". Ganz im Gegenteil: Es ist ein Schmuckstück zum Verlieben, das Sie mit etwas handwerklichem Geschick zu Ihrem Traumhaus machen können.

Schauen wir uns die Raumaufteilung einmal genauer an:

Empfangen werden Sie in einem kleinen Windfang, weiter geradeaus gelangen Sie in den Flur, in dem Sie Ihre Garderobe, Schuhe und Schlüssel perfekt organisieren.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet; ursprünglich waren es zwei Zimmer, die durch einen großen Wanddurchbruch zu einem Zimmer umgestaltet wurden. Dadurch haben Sie Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden beim Essen, Klönen und Spielen verbringen werden. Im Wohnbereich legen Sie abends die Füße hoch und genießen Ihren Lieblingsfilm zusammen mit Ihren Lieben.

Die große Wohnküche ist bereits gefliest, der bisherige Eigentümer hat hier jedoch keine neue Küche eingebaut. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer neuen, modernen Einbauküche mit reichlich ...

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https://www.stefan-hagemann.immobilien
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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 391.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Flughafen: 6.70, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.11 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung