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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zur Miete
1130 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
113 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Andrea Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEU + KERNSANIERT + Große Erdgeschosswohnung + Balkon + TOP-Energieeffizienz

Diese geräumige Familien-Wohnung befindet sich sich im Erdgeschoss eines Hauses in Herne-Röhlinghausen.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. wir finden hier einen Neubauzustand in fast allen Gewerken vor. Neuer Dachstuhl / Dach, vollständige Außendämmung, Fenster und hybride Heizung schaffen außerdem eine sehr günstige Energie-Effizienz!

Die Wohnung besticht durch ihre zweckmäßig-moderne Raumaufteilung: Zentrale Diele, großer Wohn-/ Essbereich mit offener Kochzeile und Balkon, Schlafzimmer, 2 (Kinder-) Zimmer, Gäste-WC sowie traumhaftes Bad mit Barriere-freier Dusche, Wirl-Wanne, zwei Waschplätzen und WC- was will man mehr!

Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden mit geschmackvollen Designs ausgewählt worden. Zeitgemäße Technik ist selbstverständlich.

Eine Garage (auf dem Grundstück des Hauses) kann optional dazu angemietet werden.

Diese 4-Zimmer Wohnung ist optimal für Familien (max. 5 Personen). Für größere Familien ist diese Wohnung hingegen NICHT geeignet.

Bitte rufen Sie NICHT an.

Auf schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal) senden wir Ihnen gerne ein Exposé bzw. weitere Unterlagen zu und rufen Sie ggfs. zurück.

Neben der schriftlichen Anfrage benötigen wir einen EINKOMMENSNACHWEIS (KEIN Job-Center etc.) sowie eine Schufa-Auskunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pluto, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Haus in Herne-Röhlinghausen.

Zwei Sportplätze, diverse Grünanlagen sowie ein städtischer Kindergarten befinden in unmittelbarer Nähe des Objektes.

In nur ca. 800m Entfernung liegt das Zentrum von Wanne-Eickel (bis 1974 kreisfreie Stadt, heute Teil der Stadt Herne). Hier findet man zahlreiche Geschäfte, Fachgeschäfte, Dienstleister, Ärzte, sämtliche Schulen, Krankenhäuser sowie weitere Freizeitmöglichkeiten.

Der überregional bedeutende Hauptbahnhof Wanne-Eickel liegt ca. 1400m entfernt.

Über die B 226, die A 42, A 40, A 43, A 2 hat man außerdem von hier aus hervorragende Anschlüsse an das Fernstraßennetz.

Das Zentrum von Bochum ist daher in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1380 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1130 €
10 €/m²
Nebenkosten
250 €
Kaution
2.260,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.130,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte rufen Sie und NICHT an.

Auf schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal) senden wir Ihnen gerne ein Exposé bzw. weitere Unterlagen zu und rufen Sie ggfs. zurück. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Andrea CompernaßDein Kontakt
Online-ID: 2hmra52
Referenznummer: 42450106-079781
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Andrea Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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