Wohnung zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 100,6 m²<br/>Wohnfläche Köndringen Teningen / Köndringen 79331

Monat
4Zimmer
100,6 m²Wohnfläche

Herr Jan Echtermeyer

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-DG-Wohnung

Die moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten 4-Parteien-Hauses in Köndringen. Als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt diese Wohnung Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente, das sich auf 4 Zimmer, 2 Balkone und einen praktischen Abstellraum verteilt. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer sowie der Wohn-/Essbereich sind äußerst hell und freundlich gestaltet.

Die hochwertige und mit viel Feingefühl ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Glas-Duschabtrennung, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken der Wohnung. Die beiden Balkone sind vom Wohnbereich und vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inbegriffen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung wird voraussichtlich Ende 2025 bezugsfrei und ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 14.880 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
vermietet

Lage

Köndringen, Teningen / Köndringen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köndringen liegt im südlichen Oberrheingebiet, in Teningen, und ist rund 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau entfernt gelegen. Das Haus befindet sich an der Hauptstraße die mit Tempolimit 30 km/h befahren wird.

Die nächste Autobahnzufahrt liegt ca. 4km entfernt und ist innerhalb von 6 Minuten zu erreichen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten aufzufinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

465000 €

4.623,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.212 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Ein Energieiausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Anbieter der Immobilie

Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Über der Elz 5, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan EchtermeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e64a5q

Referenznummer: JE-1379