Wohnung zum Kauf 545.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Benrath Düsseldorf 40597

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Herr Patrick Lampenscherf

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein echtes Juwel! Mit traumhaften Ambiente und Südterrasse

Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Düsseldorf. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude, teils modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² + Anrechenbare 30 qm der Terrasse sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Luft zum Atmen bietet.

Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, welches allen modernen Anforderungen entspricht und 2022 hochwertig saniert wurde. Eine Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 630,00 €. Die Wohnung wird voraussichtlich im August 2024 verfügbar sein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem modernen und geräumigen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Düsseldorfer Stadtteil Benrath liegt im Süden der Landeshauptstadt und hat sich bis heute eine gewisse Eigenständigkeit bewahrt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen, der Infrastruktur, des schönen Flairs und der Nähe zum Rhein ist Benrath ein beliebter Wohnstandort. Mittelpunkt des Stadtteils ist das barocke Schloss Benrath mit seinem ausgedehnten Schlosspark. Die kleine Benrather Fußgängerzone bietet ein individuelles Einzelhandelssortiment.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Benrather Schlossalle, Ecke Ludolfstraße. Der Schlosspark und das Rheinufer sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV wird über eine Straßenbahnhaltestelle sichergestellt. Das Zentrum mit Fußgängerzone und allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.192,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Provision von 2,975% inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

630 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.192,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro Gewerblicher Anbieter

Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick LampenscherfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d54j5d

Referenznummer: 151286