Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 151,5 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Pölling Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Monat
4Zimmer
151,5 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Enrico Cittadini

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Pölling

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1988 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 682 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht gemütliches Kochen und Beisammensein.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume: drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das 100% unterkellerte Haus, das zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche sowie Platz für Hobby- oder Fitnessräume bietet.

Zwei Einzelgaragen direkt auf dem Grundstück bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gartenideen.

Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV-Anlage.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch seinen gepflegten Zustand, die solide Bauweise und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pölling, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pölling.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten.

Die Umgebung bietet viel Grün, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B299, die A3 und den öffentlichen Nahverkehr - ideal für ein entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.953,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.953,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.100 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Enrico CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjjf5y

Referenznummer: 627418