Wohnung zum Kauf

579000 €579.000 €7.061 €/m²

Finanzierung ab 2358 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Obergiesing, München (81539)

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In ruhiger und zentraler Lage von Giesing, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft und einer eigenen, wunderschön bewachsenen, großen Parkanlage, empfängt Sie diese freundlich, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der Hochparterre, in einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten. Das Hausgeld wurde vorübergehend erhöht, um Sonderumlagen zu vermeiden und Sanierungen finanziell problemlos lösen zu können.
Die ca. 82 qm verteilen sich auf, den mit Spotts ausgestatteten Flur - mit großer eingebauter Schrankfront, einem hellen Kinderzimmer, dem komplett gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, dem großzügigen Schlafzimmer mit großem, modernen Schlafzimmerschrank, einer praktischen 2022 erneuerten Küche - in Buche massiv mit hochwertigen Bosch und Siemensgeräten sowie dem geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich - mit Deko-Wärmekamin und variabel schaltbaren Deckenspotts.
Praktischerweise haben Sie vom Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer einen Zugang direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt!
Das Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminat ausgestattet, während die anderen Räumlichkeiten mit Villeroy&Boch-Fliesen ausgestattet sind.
Die großen Fensterfronten lassen sich komfortabel mit elektrischen Rollläden verdunkeln.

Durch die Gartenmitbenutzung im Innenhof, dem Keller und der Waschküche mit Trockenraum, wie auch den vorhandenen Fahrradkellern erfährt diese gemütliche Wohnung eine ganzheitliche Abrundung.

DAS HIGHLIGHT des Hauses ist das eigene ganzjährig nutzbare Schwimmbad mit einer ca. 15x8 Meter langen Schwimmfläche, wie auch die Sauna mit Atrium!!!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und machen sofort einen Besichtigungstermin mit mir aus! Ich freue mich auf Sie!!!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Energieträger des Hauses: Fernwärme
Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen