Wohnung zum Kauf 298.500 € 3,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Marbach Marbach am Neckar 71672

Monat
3,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Wohnen an der Stadtmauer in historischer Atmosphäre - sofort verfügbar ++

Kurzbeschreibung 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1988, nahe des Stadtkerns von Marbach am Neckar.

Das in die Stadtmauer eingebaute WGH vereint ein perfektes Zusammenspiel aus Original-Elementen der alten Stadtmauer aus dem ca. 13. Jahrhundert sowie einer modernen Wohnausstattung. Die Mauer ist sowohl von außen als auch im Treppenhaus sichtbar und verleiht zusammen mit den Fensterklappläden einen besonderen Charme.

Ca. 100 m² an Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Offener Wohn-/Essbereich, Terrasse, großzügiger Flur mit Zugang in die Küche, 3. Zimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad sowie Garderobenbereich und dahinter liegendes separates WC.

Besonders Familien oder auch Paare, die eine schnelle Anbindung an das Umland mit der Nähe ins Grüne präferieren, werden hier auf ihre Kosten kommen. Es vereint kurze Wege zu allen wichtigen Dingen, die zum Leben gebraucht werden.

Die Wohnung kann sofort selbst bezogen oder an diesem Standort zu optimalen Konditionen vermietet werden.

Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé an. Nach einer Erstbesichtigung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann die weiterführenden Unterlagen zu.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Marbach am Neckar liegt nordöstlich von Ludwigsburg und bietet ruhiges, grünes Wohnen gepaart mit einer guten Infrastruktur.

In der Straße selbst herrscht ein etwas höheres Verkehrsaufkommen, jedoch befindet sich das Stadtzentrum daher nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten Wiesen und Felder, die zu langen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.

Der Stadtkern von Marbach mit Geschäften für den alltäglichen Bedarf, wie Ärzte, Bäcker, Banken, Lebensmittelläden etc. ist zu Fuß in nur ca. 6 Minuten zu erreichen.

Die Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich ebenfalls nur unweit entfernt und führen bis nach Ludwigsburg oder auch Stuttgart.

Auch verkehrstechnisch bestens angebunden: In der Nähe befindliche Schnellstraßen sind die B10 und B328 sowie A81.

Insgesamt ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

298500 €

2.985 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

411 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.985 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Stichworte vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzvb5c

Referenznummer: SB-ETW-MH-G6