Einfamilienhaus zum Kauf 899.500 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 756 m²<br/>Grundstück Reinfeld 23858

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück

Herr Kevin Rybka

HFH Immobilien GmbH

Elegantes Architektenhaus im Country Style mit Energieeffizienzklasse A+

Dieses wundervolle Architektenhaus in Holzständerbauweise empfängt Sie in der großzügigen Diele, von hier aus gelangen Sie in die anderen Geschosse, wie dem Souterrainbereich und das Obergeschoss sowie in sämtliche Räume des Erdgeschosses.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über eine wundervolle Bibliothek und einen eleganten Wintergarten verfügt, sowie den Küchen- und Essbereich. Die Küche besitzt eine separate Speisekammer und über den Essbereich gelangen Sie auf eine idyllische Veranda, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zum einem das Schlafzimmer mit eigenem En Suite Bad, außerdem ein Ankleidezimmer und zum anderem die beiden Kinderzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.

Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie durch den vollständig ausgebauten Souterrainbereich. Dieser verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen separaten Hauseingang und kann somit auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Außerdem befindet sich hier ein großer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt das Haus über einen isolierten Speicherraum unter dem Dach.

Die insgesamt hochwertige Ausstattung und das dazugehörige Grundstück mit freiem Blick ins Grüne, ermöglicht ein ganz besonderes Wohngefühl im eigenen Zuhause. Sie beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Lichtkonzept, einer praktischen Raumaufteilung in einem großzügig gestalteten Grundriss.

Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240,00 m², verteilt auf 8 Zimmer, sind anspruchsvollem Wohnkomfort keine Grenzen gesetzt. Exklusive Ausstattungsstandards wie die Fußbodenheizung, der schicke Parkettboden in den Wohnbereichen oder der Wintergarten sowie der neu bepflanzte Garten, lassen Ihren Wohntraum wahr werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Reinfeld (23858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinfeld, eine Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Lübeck, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt als Karpfenstadt und gehört zur Metropolregion Hamburg. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das auf den Mauern des Geburtshauses vom Dichter Matthias Claudius errichtete evangelische Pastorat, die Klostermauer, die Matthias-Claudius-Kirche, das Heimatmuseum, das schmucke Rathaus von 1907, die Privilegierte Apotheke und das Predigerwitwenhaus. Die Spazier-, Rad- und Wanderwege um den Herrenteich und den zentralen Neuhofer Teich und die Wanderwege in die umliegenden Forstflächen bieten Gelegenheit, die Schönheit des Heilsau-Tales kennen zu lernen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

899500 €

4.088,64 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.088,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HFH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Willy-Brandt-Straße 67, 20457 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin RybkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2femk59

Referenznummer: HFH-SR-24-KR-08