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Wohnung zur Miete 990 € 3 Zimmer EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Saalkamp 18 Duvenstedt Hamburg 22397
Wohnung zur Miete 990 € 3 Zimmer EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Saalkamp 18 Duvenstedt Hamburg 22397

Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

3 Zimmer EG Wohnung ca. 73 m² in HH-Duvenstedt mit großzügigem Garten - ohne EBK - optimal für Singles

Zum 01.10.2024 kann in die attraktive, hochwertig modernisierte Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, eingezogen werden. Für Singles oder Paare ohne Kinder oder maximal mit einem Kind ist die Wohnung ideal.

Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer und hat eine gesamte Grundfläche von ca. 73 m². Über das Wohnzimmer ist die Terrasse in Süd/West Lage mit Ihrem eigenem sehr großzügigen Gartenanteil zugänglich. Der Ausblick ins Grüne ist wundervoll. Hier lässt es sich sich wunderbar bei Sonnenschein vom Alltag erholen. Weiterhin gibt es eine weitere Gartenfläche vor dem Haus, die von allen Mietern mitbenutzt werden darf.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche-/Trockenraum im Keller.

Ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus kann für eine monatliche Miete in Höhe von 40,00 € zusätzlich angemietet werden. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Aufgrund schlechter Erfahrungen sind Haustiere leider nicht gestattet !!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Saalkamp 18, Duvenstedt, Hamburg (22397)
Die Wohnung liegt in Hamburg Duvenstedt in einer sehr ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage. Das Haus ist über einen Privatweg erreichbar. Es besteht daher kein Straßenverkehr oder Lärm vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Lidl, Budni, Tjaden‘s etc.), diverse Restaurants (Kastanie, Lenz, Rio Grande), Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, ein Fitneßstudio, ein Freibad, Cafés, Eisdielen, die Hamburger Sparkasse und die Post
befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern Duvenstedt und sind fußläufig schnell
erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle Linie 276 ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. Der Poppenbüttler Bahnhof oder das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) sind mit dem Bus oder dem Auto in ca. 11 Minuten erreichbar.

Hamburg Ausflugstipp für Natur- und Tierfans: das Naturschutzgebiet Duvenstedter
Brook im Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt (Hamburgs zweitgrößtes Naturschutzgebiet). Das Gebiet dient als natürlicher Lebensraum für wildlebende Tiere und ist außerdem ein EU-Vogelschutzgebiet. Abwechslungsreiche Wege laden zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. Ein Ausflug zum Duvenstedter Brook lohnt sich zu jeder Jahreszeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1340 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.970,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Für Singles oder Paare ist die Wohnung ideal, was sich auch mit den aktuellen Mietern im Haus decken würde. Die Erfahrung der letzten Jahren hat gezeigt, dass die Wohnung für eine Familie mit Kindern auf Dauer zu klein ist.

Zu der Nachbarschaft kann man sagen, dass diese sehr rücksichtsvoll und respektvoll miteinander umgeht. Es herrscht ein hilfsbereites und harmonisches Miteinander im Haus und es besteht die Wertschätzung eines ruhigen Rückzugortes.

Interessenten mit Bezug zur Gegend und Ambitionen zu einer längerfristigen Anmietung würden wir sehr begrüßen. Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden nach telefonischer Absprache am Wochenende oder nach Vereinbarung statt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf seriöse Anfragen reagieren.
Sollte unsere Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, wäre uns sehr geholfen, wenn Sie uns mit Ihrer Anfrage gleich vorab ein paar kurze Zeilen zu sich schreiben könnten (Beruf, Alter, Ehe, Anzahl der Kinder, aktuelle Wohnsituation etc.).

Nach Eingang Ihrer Anfrage senden wir Ihnen unsere Kontaktdaten/Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gtzd52
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt