Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1050000 €1.050.000 €

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1.271 m²Fläche

1.271 m²Grundstück

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Hohes Kreuz - Osthafen - Irl, Regensburg (93055)

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Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Das zum Verkauf angebotene Gewerbeobjekt liegt im Regensburger Osten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 sowie die Osttangente.

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem modernen Produktions- und Lagergebäude sowie einem Bürogebäude. Beide Gebäude werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Das Bürogebäude wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss ist in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Die Büros und der Serverraum sind mit Teppich- und PVC-Böden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Die Lager sind mit Fliesen ausgelegt.

Im vorderen Bereich befindet sich eine geflieste Großküche mit abgetrenntem Lager. Der Zugang erfolgt über eine Schleuse mit nebenliegendem Lager. Über eine Türe ist ein Flur mit Zugang zu einem weiteren Lager, WC und Keller erreichbar. Im Keller sind zwei große Kellerräume sowie der Technikraum untergebracht.

Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Mieteinheit. Sie ist von außen zugänglich und besteht aus drei Büro-, zwei Lageräumen und WCs. Die Kellerräume 1 und 2 und die Garage dienen als Lager.

Das Produktions- und Lagergebäude wurde in Stahlskelettbauweise mit Sandwichpanelen errichtet. Die Büros sind mit abgehängten Decken mit LED-Leuchten, Heizkörpern und Teppichböden ausgestattet. Großflächige Fenster sorgen für ausreichend Tageslichteinfall. Das WC sowie die Teeküche sind hell gefliest. Die Flure sind mit strapazierfähigem Linoleumboden ausgelegt. Die Lager-/Produktionsfläche ist mit einem Betonboden sowie einer Dunkelstrahlerheizung ausgestattet. Ein Sektionalrolltor ist vorhanden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses vermietete Gewerbeanwesen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Lagerfläche: 549,00 m², Nutzfläche: 549,00 m², Gesamtfläche: 1.271,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100