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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
385000 €4.904 €/m²
3Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Albert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
Albert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
Herr Bernhard Müller
Albert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Courtagefrei !! Exklusive 3 Zimmer Terrassenwohnung ( 78,50 m² Wohnfläche ) in Hamburg Niendorf zu verkaufen !

Massivbauweise mit weißem Hausanstrich, gepflegte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ausreichend PKW - Außenstellplätze, weißes Vollbad mit Badewanne und antrahzitfarbenen Bodenfliesen, schöne und praktische Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen Flur ist mit Terracottafliesen versehen, schöne Südterrasse, riesiger Kellerraum mit 22 m² Nutzfläche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die Außenstellplatze können frei genutzt werden, der Tiefgaragenstellplatz kann über die Verwaltung für derzeit 19,00 € monatlich angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei lieferbar ab Februar 2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Teutonenweg 60, Niendorf, Hamburg (22455)
Super Lage in der Nähe des Tibarg-Centers in Niendorf, öffentliche Verkehrsmöglichkeiten (Buslinie und U2) in wenigen Minuten zu erreichen, ca. 15 Minuten Fußweg zu einer großen Parkanlage, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten die in wenigen Minuten zu erreichen sind, ca. 10 - 15 Minuten Autofahrt bis zum Flughafen Hamburg. Durch die im Westen liegende Autobahn A7 und die Bundesstraßen B447, B432 und BR3 wie auch der naheliegende Ring 3 ist die Verkehrsanbindung ebenfalls mit dem Auto gesichert: Im grünen Niendorf gehört das südlich gelegene Niendorfer Gehege zu den Wahrzeichen des Stadtteils. Das Gehege ist ein ideales stadtnahes Ausflugszeile Mit Waldspielplätzen, Damwildgehege und einem Ponyhof. Im ruhigen Bondenwald lässt es sich gut entspannen und die Spazierwege können nicht nur für Wanderschaften genutzt werden. Der Tibarg ist Niendorfs wichtigste Einkaufsmeile, dort befindet sich auch das 2002 erbaute Tibarg Center. Zweimal wöchentlich findet dort ebenfalls ein Wochenmarkt statt. Zusätzlich bietet das Niendorf-Nord-zentrum ein breites Spektrum an Angeboten, so dass kaum Wunsch offen bleibt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
385000 €
4.904,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
503 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.904,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können mit uns gerne abgestimmt werden.
Das Wohngeld gliedert sich auf in 393,00 € Hausgeld zzgl. 110,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und wird zum Februar 2025 frei zur Eigennutzung ! Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
Albert Eisele Immobilien Inh.B.MüllerGewerblicher Anbieter
Ohechaussee 25, 22848 Norderstedt
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Bernhard  Müller
Herr Bernhard MüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmtu5s
Referenznummer: Teuto.60
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Herr Bernhard Müller
Albert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen