Haus zum Kauf 375.000 € 6,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Ralswiek Ralswiek 18528

Monat
6,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

Herr Dieter Eichwald

Immobilienbüro Eichwald OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügiges EFH mit angebautem Ferienhaus in Ralswiek auf Rügen

Kurzbeschreibung sehr gute Wohnlage Objekt Umgeben von grünem Baumbestand, befindet sich das Anwesen am Ortseingang in der beliebten und bekannten Gemeinde Ralswiek auf der Insel Rügen. Hier wurde 1990 ein Einfamilienhaus mit einem angebauten Ferienhaus auf einem 721 m² großen Grundstück errichtet. Das Haupthaus mit einer Wfl. von ca. 120 m² bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem angeschlossenen Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, die Küche mit einer EBK und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein großes Esszimmer, ein Ankleideraum sowie der HWR. Über eine moderne und gut begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer, sowie ein Bad mit Badewanne sind hier vorhanden. Im angebauten und separat zu begehenden Nebengebäude ist eine ca. 79 m² große 2-Raum-Einliegerwohnung über 2 Etagen mit Terrasse errichtet worden, diese ist bis 01.11. 2025 fest vermietet. Sie kann auch als Ferienwohnung in Zukunft genutzt werden, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor. Eine Garage und ein Carport stehen zur Verfügung, weiterhin sind genügend Stellplätze am Haus vorhanden. Der große Garten mit Sträuchern und Obstbäumen laden zum Relaxen und Verweilen ein und runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Verkauf
Terrasse
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ralswiek, Ralswiek (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ralswiek liegt rund acht Kilometer nördlich von Bergen auf Rügen am südlichsten Punkt des Großen Jasmunder Boddens. Der historisch bedeutsame Ort ist bekannt durch seine Naturbühne, bedeutsam ist auch der gut ausgebaute Seglerhafen als Anlaufpunkt für Urlauber und Einheimische, die die umliegenden Gewässer erkunden können. Die historischen Bauwerke, das Schloss mit seinem schönen Schloßpark oder die einzigartige schwedische Holzkirche sind Kostbarkeiten des Ortes. Die gemütlichen Restaurants und gastfreundlichen Pensionen gelten ebenfalls als Wahrzeichen und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Eichwald OHGGewerblicher Anbieter

Hermann-Bebert-Strasse 1, 18546 Sassnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter EichwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpbq5j

Referenznummer: 4885