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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
411650 €2.450 €/m²
3Zimmer
168 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deliso Srl
Deliso Srl
Herr Jean-luc D'Hooge
Deliso Srl

Modernes Null-Energie-Haus in ruhiger Lage nahe der luxemburgischen Grenze

Objektbeschreibung Nullenergiehaus - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Einbauküche mit Mittelinsel (Elektro Siemens - Glaskeramikplatte, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Abzugshaube) - möbliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche - Waschküche - Fußbodenheizung (gesamtes Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss) durch Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung - Photovoltaikanlage - Einzelstromlüftung Typ C+ - Regenwasserzisterne mit Hydrophor - PVC-Fenster mit Doppelverglasung mit Invisivent und Garage.
Die Wände und Decken sind mit einer Schicht Grundierung und einer Schicht weißer Farbe verputzt, das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit großen rektifizierten Fliesen gefliest. Die Garage ist mit einer Decke versehen, gestrichen und gefliest und verfügt über ein motorisiertes Tor. Alle Schlafzimmer, das Ankleidezimmer/Abstellraum und die Diele im Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt. Der Putz der Außenwände ist gestrichen, um eine gute Haltbarkeit im Laufe der Zeit zu gewährleisten. Der Rasen, die Hecken und die Schottersteine im Außenbereich sind angelegt, Terrasse geschottert.
Raumaufteilung Erdgeschoss : Wohnraum - Waschraum - Flur - Gäste WC - Garage

Erste Etage : 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Ankleideraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kreuzberg, 40, Thommen, Burg-Reuland (4790)
In der schönen Region der deutschsprachigen Gemeinschaft nahe der drei Grenzen. Haus mit 3 Fassaden in ruhiger Lage auf den Anhöhen nahe der luxemburgischen Grenze in der Ortschaft Kreuzberg Gemeinde Thommen 300 Meter von der Nationalstraße N62 entfernt. 20 Minuten von Weiswampach entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypPassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
411650 €
2.450,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.135 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deliso Srl
Deliso SrlGewerblicher Anbieter
rue des Nouvelles Technologies, 3, 4820 DISON
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Partnerschaft
Herr Jean-luc D'Hooge
Herr Jean-luc D'HoogeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvf95m
Referenznummer: Los 22
Deliso Srl
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Herr Jean-luc D'Hooge
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