Einfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 8 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Taufkirchen, Vils Taufkirchen (Vils) 84416

Monat
8Zimmer
222 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Immobilienberater Maximilian Klingseis

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

CHARMANTES ZUHAUSE FÜR GENIESSER

Das exklusive Einfamilienhaus in Splitlevelbauweise glänzt durch seinen einzigartigen architektonischen Stil und sein großzügiges, offenes Raumkonzept. Vier durchdachte Geschosse bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf ein komfortables, einzigartiges Baukonzept, auf hochwertige Materialien, gezielt eingesetzte Farbkombinationen und auf eine nachhaltige Energienutzung gelegt.

Die elegante Wohnkultur wird durch den auf mehreren Ebenen angelegten Garten und eine entzückende Terrasse vervollständigt und vereint repräsentatives und für stilvolles Wohnen in allen Bereichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (Vils) (84416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete.

Das charmante Taufkirchen (Vils) ist mit rund 11.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und liegt malerisch im "Erdinger Holzland". Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Dank des eigenen Busbahnhofs und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Gemeinde optimal erreichbar.

Die Städte Erding, Landshut und Vilsbiburg sind jeweils nur etwa 20 Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von urbaner Infrastruktur ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls bequem in rund 35 Minuten erreichbar, was Taufkirchen (Vils) auch für Pendler und Reisende attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

789000 €

3.554,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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3.554,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.387 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: Im Jahr 2006 Umbau auf Splitlevelbauweise, Elektro- und Sanitärleitungen, sowie Heizungssystem voll umfänglich erneuert. Isolierung und Wärmedämmung angebracht., modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Maximilian KlingseisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzeh5f

Referenznummer: VIT-MK0096