Stadthaus zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 100 m²<br/>Grundstück Pregasio 25010

Stadthaus zum Kauf
590000 €3.471 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück

Frau Marisa Girardi

Agenzia Immobiliare Pedercini Immobilienbüro di Girardi Marisa

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bauprojekt in Pregasio am Gardasee: Umbau eines rustikalen Dorfhauses mit vollständiger Sanierung und Renovierung in zwei unabhängige Wohnungen

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum des Weilers Pregasio, auf einer Höhe von 450 m über dem Meeresspiegel, ca. 2 km vom Hauptort und Gemeindesitz Pieve entfernt. Das Gebäude ist auf 3 Etagen für insgesamt ca. 170 m² entwickelt; das Projekt besteht in der vollständigen Renovierung und Realisierung von zwei unabhängigen Wohnungen. Projektbeschreibung Standort: Tremosine sul Garda (BS) – Ortsteil Pregasio
Bauherr: PED-EDIL Costruzioni s.r.l.
Gebiet PGT: Nuclei di Antica Formazione (NAF) – Art. 24 NTA
Umwandlung: komplette Renovierung und Unterteilung in zwei Wohneinheiten
Projektvorschlag Wohnung 1:
Wohnfläche ca. 70 m² + 4 m² Balkon auf 3 Etagen
GF-1: Garage/Waschküche, Weinkeller, Sauna
GF: Wohn-/Küchenbereich
P1: Doppelschlafzimmer, Bad, Balkon
Projektvorschlag Wohnung 2:
Wohnfläche ca. 86 m² + 6 m² Balkon + 10 m² Dachboden auf 4 Etagen
P-1: Garage/Waschküche, Weinkeller, Sauna
GF: Wohn-/Küchenbereich, Badezimmer
P1: 2 Doppelschlafzimmer, Balkon
Ps: Arbeitszimmer/Garderobe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Bidet
Waschraum
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pregasio (25010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tremosine sul Garda liegt auf einer Hochebene am Westufer des Gardasees, in der Provinz Brescia, und ist über die SS 45 bis Gardesana Occidentale und dann über die spektakuläre und landschaftlich reizvolle Forra-Straße oder die direkte SP 115 Limone – Vesio auf 650 m Höhe zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte mit Produkten des täglichen Bedarfs und Restaurants; im Umkreis von 2 km befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen (Bank, Post, Gemeinde, Apotheke).
Die größten Zentren in der Nähe sind Limone sul Garda in 8 km und Riva del Garda in 20 km Entfernung.
Angesichts der Vielfalt des Gebiets, das vom Gardasee bis zu den höchsten Gipfeln des Brescianer Oberen Gardasees reicht, kann man in Tremosine sul Garda einer Vielzahl von sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen, von reinen Wassersportarten (Windsurfen, Kitesurfen, Segeln usw.) bis hin zu Mountainbiking, Wandern usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.470,59 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % plus MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agenzia Immobiliare Pedercini Immobilienbüro di Girardi MarisaGewerblicher Anbieter

Via Combattenti n° 5, 25010 VESIO DI TREMOSINE

Partnerschaft

Frau Marisa GirardiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxcn5s

Referenznummer: 1007