Doppelhaushälfte zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Adendorf Adendorf 21365

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Jari Fastner

Motiv Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter und guter Anbindung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte, die im Jahr 2005
erbautwurde und durch ihren Einzelhauscharakter besticht.
Das Objekt befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet dieses
Zuhause ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Ausstattung:

- Gepflegter Garten
- Einfamillienhauscharakter
- Doppelverglaste Fenster von 2005
- Heizung (Niedertemperatur) 2005
- Dänischer Ofen
- Küche
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Ausgebauter Spitzboden
- Carport
- Fließen / Laminat
- Elektrisches Tor
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Schön angelegter Garten

Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 helle und
freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden
können. Der großzügige Wohnbereich mit einem
gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen und
Verweilen ein. In der modernen und gut ausgestatteten Küche können Sie sich kulinarisch verwirklichen. Das Esszimmer bietet genügend Platz
für ein geselliges Beisammensein und ist offen
hin zum Wohnzimmer gestaltet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für
zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das
Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, was für zusätlichen Komfort sorgt. Ein separates Gäste - WC ist
ebenfalls vorhanden.
Der ausgebaute Spitzboden bietet die Möglichkeit, ein kreatives Kinderspiel-
zimmer oder ein ruhiges Home-Office einzurichten.

Außenbereich:
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ein weiteres Highlight.
Die überdachteTerrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen, während das Gartenhaus zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder als
Hobbyraum bietet.
Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz und
erleichtert den Zugang zum Haus.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einem großzügigen
Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Mit ihren 130 Quadratmetern Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre, während der ausgebaute Spitzboden zusätzliche Flexibilität für kreative Nutzungen bietet. Der gepflegte Außenbereich mit überdachter Terrasse und Gartenhaus erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhauscharakter und die durchdachte Kombination aus Funktionalität und stilvollem Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Adendorf, Adendorf (21365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adendorf liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Lüneburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Adendorf, ein Kindergarten und eine Hals-Nasen-Ohrenarztpraxis sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Spielplätz sind nur unweit entfernt und somit kann man auch dorthin gut zu Fuß gelangen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht weiterhin eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie sowohl die angrenzende Stadt Lüneburg als auch Hamburg bequem erreichen können.
Die beiden Hansestädte bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.307,69 €/m²

Provision für Käufer

Dem Käufer sowie dem Verkäufer entstehen jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.307,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.933 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Motiv ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pferdeweg 59, 21266 Itzenbüttel

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Online-ID: 2fkxm5n