Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.068.000 € 8 Zimmer 246,8 m²<br/>Wohnfläche 1.008 m²<br/>Grundstück Hage Hage 26524

Monat
8Zimmer
246,8 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Herr Timo Bengen

TB Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnhaus mit vier Eigentumswohnungen - Klimafreundlicher Neubau mit Zertifizierung (QNG)

Hier wohnen Sie richtig!
Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 NH -Standard als QNG-zertifiziertes Nachhaltigkeitsgebäude.

Sichern Sie sich bis zu 150.000 Euro Darlehen pro Wohnung (!) über die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau, bereits ab 0,01 % Sollzins (Stand 26.09.2023).

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen mit offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche.
Die Einheiten im Obergeschoss verfügen selbstverständlich über einen Balkon, um den Sonnenverlauf perfekt auszunutzen.
Dank des Pultdaches kann der Wohnraum im Obergeschoss optimal ausgenutzt werden, da kaum Dachschrägen vorhanden sind.
Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen verlegt.
Je nach Baufortschritt haben die Käufer Einfluss auf die Gestaltung der jeweiligen Wohneinheit.

Es sind vier Carports genehmigt, für die Erstellung Ihres Carports können Sie gerne ein Angebot erhalten, eine Erstellung in Eigenleistung ist ebenfalls möglich. Es besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines Carports.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung, oder sprechen Sie uns direkt an.

Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hage, Hage (26524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, zentralen und bevorzugten Wohngegend von Hage.
Hage ist ein Luftkurort und liegt nur ca. 10 km Luftlinie von der Nordsee entfernt und hat diesen typischen ostfriesischen Flair.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. (Sämtliche Discounter wie Aldi, LIDL, Combi uvm. sind in Hage ansässig.)
Hage bietet ebenfalls attraktive Freizeit und Kulturangebote, wie das Berumer Hallen- und Freibad oder dem Lütetsburger Schlosspark. Hier befindet sich eine tolle Golfanlage "Schloss Lütetsburg".
Zur Stadt Norden sind es ca. 7 km und nach Norddeich ca. 10 km. Von dort können Sie die Fähren zu den ostfriesischen Inseln erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1068000 €

4.327,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.327,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.489 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Nutzfläche: 21,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TB Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinkenaweg 20, 26524 Hage

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo BengenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a6p25f

Referenznummer: 2022-231