Haus zum Kauf 369.000 € 14 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 218 m²<br/>Grundstück Viktoriastraße 19 Pallien 1 Trier 54294

Haus zum Kauf
369000 €
14Zimmer
191 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück
Viktoriastraße 19, Pallien 1, Trier (54294)

Herr Oliver von Kunow

Freiraum Immobilien Trier

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
Kochnische
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

TR.-Pallien: Renditeobjekt mit 7 Wohneinheiten, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus

Das hier angebotene Mehrparteienhaus stammt aus dem Baujahr 1881. Im Laufe der Jahrzehnte wurde der freistehende Altbau mehrfach saniert. Die letzte Sanierung hat 2009/ 2010 stattgefunden. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und einem separaten Hinterhaus (Remise). Das unterkellerte Vorderhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, die Remise besteht aus einer Garage und einem Apartment. Die Größen der Apartments variieren zwischen 19,5 m² und 35m². Sie sind jeweils mit einer in den Wohnraum integrierten Pantryküche, einem Duschbad, hellen Bodenfliesen und Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnungen sind in 1ZKB, 2ZKB und 3ZKB aufgteilt. Insgesamt spiegeln sie den Standart des Sanierungsjahres wider. Das im Hinterhaus liegende Apartment ist mit Vinylfussboden ausgestattet. Jeder Einheit ist ein Abteil, im trockenen Gewölbekeller, zugeteilt. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Waschkeller zur Verfügung.
Aufgrund der soliden Mieteinahme, handelt es sich hierbei um eine rentable Investition mit Entwicklungspotential! Informationen zur Mieteinnahme erfahren Sie bei Ihrer persönlichen Anfrage.

Partnerservices

Lage

Die freistehende Immobilie steht auf einem Grundstück von 218m² am westlichen Moselufer gelegenen Stadtteil Trier Pallien. Die Umgebung ist von zahlreichen Altbauten geprägt. Durch die Nähe zur Fachhochschule ist Pallien u.a. auch bei Studenten ein beliebter Stadtteil. Im Rahmen der Reaktivierung der West-Strecke, erhält Trier Pallien einen neuen Bahnhaltepunkt, dessen Fertigstellung zum Jahresende 2024 geplant ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 15,30 m², vermietbare Fläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Das Haus inkl. aller Leitungen wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.
Die Hoffläche wurde gepflastert., Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz vom Zentrum: 2.1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden