Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in exzellenter Lage direkt am S-Bahnhof Yorckstraße, einer zentralen Verkehrsdrehscheibe im lebendigen Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Nähe zur Potsdamer Straße und Bülowstraße macht die Lage besonders attraktiv für Geschäftstreibende, Kunden und Passanten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
S-Bahn: Der direkt angrenzende S-Bahnhof Yorckstraße wird von den Linien S1, S2, S25 und S26 bedient, die schnelle Verbindungen sowohl in den Norden als auch in den Süden Berlins ermöglichen.
U-Bahn: Die U-Bahnhöfe Yorckstraße (U7) und Gleisdreieck (U1, U2, U3) sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen in zentrale Bezirke wie Mitte, Kreuzberg oder Charlottenburg.
Buslinien: Die Buslinien M19, 187 und M48 bieten zusätzliche Flexibilität und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit auch innerhalb der umliegenden Bezirke.
Durch die direkte Lage am Bahnhof ist die Gewerbefläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch eine hohe Frequenz an Pendlern und Passanten gegeben ist.
Umgebung und Infrastruktur
Die Gegend um den S-Bahnhof Yorckstraße ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten:
Gewerbliche Umgebung: Entlang der Potsdamer Straße und Bülowstraße befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Büros, Cafés und Restaurants, die zur Attraktivität der Lage beitragen.
Kulturelle Angebote: Die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Neuen Nationalgalerie, dem Kulturforum und den Yorck-Kinos zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an.
Freizeit und Erholung: Der Gleisdreieckpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Grünflächen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zielgruppenpotenzial
Die Lage direkt am S-Bahnhof Yorckstraße bietet eine exzellente Sichtbarkeit und frequentierte Passantenströme, sowohl von Berufspendlern als auch von Anwohnern und Touristen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der dynamischen Umgebung eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Bürobetriebe oder Dienstleister.
Die Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und urbanem Umfeld macht diese Gewerbefläche zu einer erstklassigen Wahl für zukunftsorientierte Geschäftsideen.
