Hochwertiges Einfamilienhaus mit nachhaltiger Gebäudetechnik in Albbruck- Albert zu verkaufen
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Albbruck-Albert zu verkaufen.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Technik und ein großzügiges Raumangebot. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet es sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Liapor-Steinen errichtet, einer hochwertigen und langlebigen Baumaterialwahl, die durch ihre wärmedämmenden Eigenschaften überzeugt. Das gesamte Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 685 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre umfassenden Modernisierungsmaßnahmen aus. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Dach, das nicht nur mit einer neuen Eindeckung versehen wurde, sondern zusätzlich mit einer Gutex-Aufdachdämmung und einer Zwischensparrendämmung ausgestattet ist. Diese Maßnahmen gewährleisten eine hervorragende Isolierung und tragen zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten bei. Eine 19-kW-Photovoltaikanlage, die in drei Etappen auf dem Gebäude installiert wurde, ermöglicht die umweltfreundliche Erzeugung und Nutzung von Strom. Überschüssige Energie kann ins öffentliche Netz eingespeist werden, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist.
Das Heizkonzept des Hauses ist gleichermaßen durchdacht und zukunftsorientiert. Eine moderne Luftwasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, wodurch eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung garantiert wird. Im Sommer bietet die sogenannte Bauteilaktivierung eine passive Kühlfunktion, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist im Obergeschoss eine Split-Klimaanlage installiert, die an besonders heißen Tagen für zusätzliche Abkühlung sorgt.
Auch die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Alle Oberflächen wurden hochwertig ausgeführt und befinden sich in einem erstklassigen Pflegezustand. Die großzügigen Fenster, ausgestattet mit doppelt verglasten PVC-Rahmen, sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht ins Innere, was ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die sehr offene und durchdachte Grundrissgestaltung verstärkt dieses Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Die Außenanlage ist ebenso beeindruckend. Eine massive Garage, die zusätzlich beheizt werden kann, bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das große Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Die Außenflächen sind hochwertig angelegt und umfassen eine teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das gepflegte Grundstück bietet nicht nur viel Raum für Entspannung, sondern auch Platz für Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen.
Unser Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernster Bauweise, nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung. Die durchdachten energetischen Lösungen sorgen nicht nur für ein hohes Maß an Effizienz, sondern auch für eine spürbar gesteigerte Wohnqualität. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Innenausstattung und der ruhigen Lage ist es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die harmonische Verbindung von zeitgemäßer Architektur, umweltfreundlicher Technik und einem großzügigen Außenbereich macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit, die anspruchsvolle Käufer begeistern wird.
