Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renovierungsprojekt: 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial und die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1974 gebaut wurde und laufend instandgesetzt wird, was eine solide Basis für Ihr neues Zuhause oder eine Kapitalanlage darstellt.
Die Wohnung verfügt aktuell über ein Wannenbad und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Küche besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der weiteren Stauraum bietet und so für noch mehr Platz und Ordnung sorgt.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Sasel im Norden von Hamburg.
Der Ortskern von Wellingsbüttel ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straße wird von alten Laubbäumen gesäumt, die der Umgebung einen grünen Charakter verleihen.
Das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ liegt etwa 3,5 km entfernt. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Innenstadt in etwa 30 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur S-Bahn-Station Wellingsbüttel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

4.285,71 €/m²

Provision für Käufer

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Str. 158, 22143 Hamburg

Partnerschaft

Engel & Völkers Hamburg RahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg9h53

Referenznummer: I-00YO8Y-W-02WNU7