Terrassenwohnung zum Kauf

550000 €550.000 €7.639 €/m²

Finanzierung ab 2286 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eimsbüttel, Hamburg (20255)

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Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907. Besonders hervorzuheben ist nicht nur der eigene Garten, der mit einer großzügigen Bangkirai-Terrasse ausgestattet ist, sondern auch die Stuckdecken, die in einer beeindruckenden Höhe von 4,20 Metern zum charakteristischen Ambiente beitragen.
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine geschmackvolle Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort. Die Wände und Decken sind fein verputzt, die Elektrik wurde im Jahre 2008 vollständig erneuert. Alle klassischen Altbau-Stilelemente, wie die originalen Kassettentüren, Fensterzargen mit Hamburger Profilen sowie der Pitchpine-Dielenboden aus der Bauzeit des Hauses wurden sorgfältig restauriert und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der Boden ist hochglanzversiegelt und wird von Hamburger Fußleisten umrahmt.
Die ca. 72 m² große Wohnung ist clever aufgeteilt: Zwei großzügige Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit der großzügigen Terrasse. In der hellen Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch finden Sie eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit energiesparenden Neff-Einbaugeräten, darunter ein Edelstahlherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Edelstahlabzugshaube. Die Kombination aus weißen Hochglanzfronten, einer schwarzen Granitarbeitsplatte und weiß hinterlackierten Glaspaneelen verleiht der Küche eine besonders elegante Note.
Praktisch ist der vom Flur aus zugängliche Hauswirtschaftsraum, der mit einem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einem zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit Marmor, Granit, Fliesen im Duschbereich und einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.
Dieses außergewöhnliche Angebot ist ein wahres Altbaujuwel, das sowohl durch seine einzigartigen Details als auch durch die gute Ausstattung überzeugt. Hier finden Sie eine Immobilie, die in ihrer Art so außergewöhnlich ist, dass vergleichbare Angebote nicht existieren.

Sonstiges: Die Eigentumswohnung wird ohne Mieter übergeben, da die derzeitigen Bewohner angekündigt haben, innerhalb der nächsten drei Monate auszuziehen.

Laut Aufteilungsplan beträgt die Wohnfläche 66,36 Quadratmeter. Die Terrasse hat eine Fläche von 25,1 Quadratmetern, wovon ein Viertel in die Wohnfläche einfließt. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 72,635 Quadratmetern.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 197,77 EUR beinhaltet bereits die Kaltwasserkostenvorauszahlung sowie den auf die Eigentumswohnung anfallenden Anteil in Bezug auf die Zuführung zur Rücklage.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung.

Der Grundriss der Wohnung und eine Zeichnung der Terrasse sind als PDF-Dokumente diesem Exposé hinterlegt.

Alle Informationen stammen von Dritten; sie sind unverbindlich und ohne Gewähr, weshalb keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden kann. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen die Anschrift mitteilen können. Telefonische Anfragen könnten zu Verzögerungen führen; daher bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren.