2-Familienhaus / Neubau/ Selbstbewohnen & zusätzlich vermieten !! Die Gelegenheit!! KfW 55

Neubau 2-Familienhaus ( 2 Doppelhaushälften aus 2023 ) in begehrter Lage von Ehingen!
Familienfreundliche Ausstattung in Fertigbauweise von renommierten Anbieter mit je 4 Zimmer pro Haushälfte und offener Küche. In der eigentümerbewohnten Hälfte kann die Küche noch individuell geordert werden. Die zweite Haushälfte ist aktuell vermietet ( 1350 € kalt)
Jede Hälfte hat ihren eigene Garage & Gartenanteil & Hauszugang. Der Technikraum wird gemeinsam genutzt. Nahversorgung in unmittelbarer Nähe!!!

Kompakte und effiziente Konzeption in ruhiger Lage:
Flächenangaben pro Haushälfte:

-EG: Wohnen/Essen/Küche= 33,75 qm
-EG: Nebenräume= 11,85 qm

OG:
-Zimmer 1= 10,82 qm
-Zimmer 2= 11,55 qm
-Zimmer 3= 14,52 qm
-Nebenräume= 8,93 qm

Total: 91,64 qm

Gemeinsame Nutzfläche: 10,24 qm
Grundstück: 487qm

Zusätzlich sind je eine Fertiggarage vorhanden pro Haushälfte. Die noch ausstehende Fertigstellung der Grünfläche könnte noch als zusätzliche Stellfläche realisiert werden.
Der Dachboden kann über die gesamte Grundfläche pro Haushälfte als Stauraum genutzt werden.
Das Gebäude erfüllt zudem die KfW 55 - Voraussetzungen!

Merkmale und Ausstattung

Gartenanteil, Garten
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

5.195,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR<br/>

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe nach 3 Monaten ab Beurkundung, ggf. auch eher.

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Anbieter der Immobilie

Habitat Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weissingerstrasse 12/2, 89275 Elchingen

Herr Meric CanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxs65m

Referenznummer: 157 (1/157)

Mehrfamilienhaus zum Kauf950000 €950.000 €5.196 €/m²Finanzierung ab 3772 €/Monat8Zimmer182,8 m²Wohnfläche487 m²GrundstückEhingen, Ehingen (89584)