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Büro-/Praxisfläche zur Miete
12,50 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
73,4 m²Bürofläche

REAS Realitäten Asmus GmbH
REAS IMMOBILIEN
REAS Realitäten Asmus GmbH

Stilvoll vor kurzem renoviertes Büro beim Währinger Schubertpark!

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt ein tolles vor einiger Zeit komplett renoviertes Büro im 4. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Hauses in einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem währinger Schuberparkt.

Raumaufteilung:

* 1 großer Vorraum
* 1 WC mit Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Fenster
* 1 Küche inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine
* 1 Großes park-seitiges Zimmer Richtung Schubertpark mit Fernblick und Thermo-Fenstern
* 1 Großes Zimmer hofseitig
* 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Fenster
 
* 1 Großes Kellerabteil/Lager im Keller verfügbar

Eine neue Gas-Therme wurde ebenfalls vor einiger Zeit verbaut.

Miete: Netto € 12,50/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 916,88 zzgl. BK Netto € 128,10 = Netto €1.044,98 zzgl. 20% Ust. € 209,00 = Brutto € 1.253,98

Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1180)
Schubertpark, Währinger Straße, Kutschkermarkt

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
916.88 €
12,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
124.7 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 916,88 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 73,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REAS Realitäten Asmus GmbH
REAS Realitäten Asmus GmbHGewerblicher Anbieter
--, 1130 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g63f5l
Referenznummer: OBGC20241023193031586a48ae16b4d
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