Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.311,83 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Südweststadt, Offenburg (77656)

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Nach Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine Nische für Ihre Garderobe, auch das praktische Gäste-WC ist hier gut gelegen.

Der Flur ist durch die Oberlichter zur Küche hin mit viel natürlichem Licht versorgt und bietet zudem durch die vorhandenen Einbauschränke genügend Stauraum für alle Dinge, die weggeräumt werden wollen. Der schöne Rundbogen in den hinteren Bereich der Wohnung ist ein zusätzliches Highlight.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich gegenüber des Wohnzimmers. Über dieses Zimmer besteht Zugang zur Loggia mit weitreichendem Blick sowie der Eingang zu einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.

Ergänzt wird die Wohnung mit zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

Die Garage und der Außenstellplatz gegenüber des Gebäudes sind im Kaufpreis genauso enthalten wie ein Kellerraum.

Öl-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 110,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnanlage mit dem zum Verkauf stehenden Appartement findet sich im Offenburger Stadtteil Hildboltsweier.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m von der Wohnung entfernt, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind daher gut erreichbar.
Mit der nahegelegenen Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg