Bauernhof zum Kauf

840000 €840.000 €

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170 m²Fläche

4.000 m²Grundstück

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Bayerbach, Bayerbach b. Ergoldsbach (84092)

Die ruhig gelegene Hofstelle im Außenbereich von Bayerbach besteht aus einem Wohnhaus mit angebautem ehemaligen Stallgebäude mit bömischen Gewölbe, weiteren Nebengebäuden, Scheunen und einer Doppelgarage.
Das Wohnhaus wurde 1966 in massiver Ziegelbauweise erstellt und hat einen Teilkeller. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC und ein Flur. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Flur. Das angrenzende Stallgebäude könnte ebenfalls als Wohnraum ausgebaut werden. Im Teilkeller befindet sich die Öl-Zentralheizung und die Öltanks. 2004 wurden die Holzfenster und der Heizkessel erneuert.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4000 m².
Auf sämtlichen Dächern ist eine PV-Anlage mit insgesamt 76,55 kWp Leistung installiert ( jährl. Ertrag ca. 35.000,-- € ).

Im Außenbereich von Bayerbach liegt diese gut angebundene Hofstelle mit Wohnhaus, Scheunen, Stallung, Garagen etc.. Ruhige und idyllische Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Landshut, Regensburg und Straubing.
Nach Bayerbach sind es ca. 2 km und zum Markt Ergoldsbach ca. 6 km. Dort gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bahnhof usw..
Zur Autobahn A 92 sind es ca. 15 km, daher auch für Berufspendler geeignet.