Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €4.257 €/m²

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Schulgasse 5, Andorf (4770)

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Neubauwohnung Schulgasse 5, 4770 AndorfJe nach Ebene verfügt jede Eigentumswohnung über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen.Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur.Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre.Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a[URL="http://www.burgstall5.at"]www.burgstall5.at[/URL]Details zur luftigen Neubauwohnung im Obergeschoß - Top 11Wohnnutzfläche: ca. 70 m²Raumaufteilung:
Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, ToiletteBalkon: ca. 11,50 m²
Kellerabteil1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 11

Gesamtkaufpreis € 298.000,00
Kaufpreis gesamt netto € 266.000,00 zzgl. 20 % USt.beziehbar ab Jänner 2025Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % UstWir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin!AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
ImmobilientreuhänderinHannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,00
HWB Klasse: B

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 37.0
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41402