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Wohnung zum Kauf
219000 €4.212 €/m²
2,5Zimmer
52 m²Wohnfläche

invictus Immobilien GmbH
Herr Alexandros Papadopoulos
invictus Immobilien GmbH

Altstadtleben in Perfektion: 2,5-Zimmer-Wohnung, modern und zentral

Zum Angebot steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Herzen der malerischen Altstadt von Schwäbisch Hall gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 52 m² ein stilvolles Zuhause in bester Lage.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinem offenen Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Das Bad wurde komplett saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und modernen Armaturen sorgt hier für eine kleine Wohlfühloase

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Ambiente und ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns einfach an.

Besondere Highlights:
Gemeinschaftsgarten: Hinter dem Haus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zentrale Lage: Mitten in der Altstadt von Schwäbisch Hall gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights in wenigen Minuten zu Fuß.

Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - mitten im historischen Zentrum von Schwäbisch Hall. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Alt und Neu begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Stadtmitte, Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwäbisch Hall ist eine charmante Stadt im Nordosten von Baden-Württemberg, die sowohl durch ihre malerische Lage als auch ihre historische Bedeutung besticht. Eingebettet in das idyllische Kochertal, umgeben von den sanften Hügeln der Hohenloher Ebene, bietet Schwäbisch Hall eine harmonische Verbindung aus städtischem Leben und Natur.

Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer östlich von Heilbronn und 80 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahn A6 und die Bundesstraßen B14 und B19. Schwäbisch Hall ist somit verkehrstechnisch gut erreichbar und dennoch ruhig inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung gelegen.

Die Altstadt von Schwäbisch Hall, die sich entlang des Flusses Kocher erstreckt, ist für ihre historischen Fachwerkhäuser, verwinkelten Gassen und kulturellen Highlights bekannt. Die St. Michael-Kirche mit ihrer imposanten Freitreppe, auf der alljährlich die bekannten Freilichtspiele stattfinden, ist nur eines der architektonischen Schmuckstücke der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung bieten zahlreiche Wälder und Felder vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität und das angenehme Klima bekannt.

Mit einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und einer wunderschönen natürlichen Umgebung ist Schwäbisch Hall ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten.

Sie profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, als auch von der zentralen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem und in nur wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
219000 €
4.211,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.211,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbH
invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn
partner badge
Partnerschaft
Herr Alexandros PapadopoulosDein Kontakt
Online-ID: 2gssp57
Referenznummer: 580_AP_Invictus
invictus Immobilien GmbH
Herr Alexandros Papadopoulos
invictus Immobilien GmbH