Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 588.600 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Rheintalstraße 56 Niederbreisig Bad Breisig 53498

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche

Herr Rainer Distelrath

Distelrath Immobilien

Wunderbare Rhein-Aussichtswohung mit herrlicher Sicht

Unter dem Begriff RHEIN ELEGANZ wird diese barrierefreie Wohnung in einmaliger Wohnlage erstellt.

Hier kann man das Leben genießen: HEUTE UND MORGEN !

Direkt am Rheinufer gelegen, genießen Sie von der Komfortwohnung ganzjährig den einmaligenden Blick auf die Rheinschiffe, das Schloss Arenfels und den Bad Hönninger Weinberg.

Hier entstehen 3 Wohnhäuser mit je 10 Eigentumswohnungen verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse.

Alle Penthouse Wohnungen bieten große Dachterrassen mit einer unwarscheinlich schönen Fernsicht bis ins Siebengebirge und weit in den Westerwald im Südosten.

Von den Penthouse Wohnungen beobachten Sie exclusiv das Leben auf den vorbeifahrenden Schiffen, beobachten die Spaziergängerund Radfahrer sowie das treiben im Weinberg und im Schloss Arenfels.

Die Penthouse Wohnungen verfügen naturgemäß über die beste Fernsicht!

Jede Wohnung ist stufenfrei erreichbar! Ein großer Aufzug endet von der Tiefgarage kommend direkt in Ihrer Wohndiele! Er bietet viel Platz auch für Rollstuhl - oder Rollatorennutzer.

lle Bereiche des Wohnhauses können stufenfrei erreicht werden. Große Kellerräume, PKW - Stellplätze in der Tiefgarage und Pkw Stellplätze im Außenbereich ergänzen das gute Angebot gelungen.

Bitte informieren Sie sich! Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rheintalstraße 56, Niederbreisig, Bad Breisig (53498)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Premium Wohnimmobilie RHEIN ELEGANZ befindet sich unverbaubar und direkt am Rheinufer mit freiem Blick auf den Rhein, den Weinberg von Bad Hönningen und auf das Schloss Arenfels.

Die Komfortwohnungen der RHEIN ELEGANZ befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Nahversorgung sind auf ebener Straße und fußläufig bequem erreichbar. Bushaltestellen sind nur etwa 200 m entfernt.

Die urgemütliche Rheinuferpromenade befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Diverse Lokale laden zum Schlemmen und Verweilen ein.

Rad fahren, Spazieren gehen und die Natur in den nahen Feldern und Wiesen zu genießen, ist hier jederzeit und ganzjährig gut möglich.

Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß (am Rheinufer entlang) oder in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto.

Mit dem Zug oder dem PKW über die Bundesstraße 9, den nahen Autobahnen A 3 und A 61 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

588600 €

5.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

2,38 Prozent

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen in den Häusern 54 - 58 sind unterschiedlich bezugsfähig
Haus 54 = Dezember 2024
Haus 56 = März 2025
Haus 58 = Juli 2025

Bei Informationsinteresse senden Sie uns bitte eine Email Anfrage mit Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Besichtigungstermine Neubau - hochwertig - komfortabel - einmalige Wohlage

Ihr neues Komfort Zuhause: HEUTE UND MORGEN ! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Distelrath ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frühlingstr. 14, 53498 Bad Breisig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 27c2758

Referenznummer: VKETW220903