Villa zum Kauf

890000 €890.000 €2.967 €/m²

Finanzierung ab 3734 €/Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.216 m²Grundstück

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Eckernförde (24340)

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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Eine" Stadtvilla" im beliebten Eckernförde sucht einen neuen Besitzer!

Gebaut wurden diese charaktervolle Immobilie in zentraler Lage ca.1920.

Das Haus begeistert durch seine Architektur und der sehr attraktiven, zentralen Lage unweit des Hafens & den beliebten Einkaufsstraßen von Eckernförde.

Die Wohnfläche von insgesamt 300 m² verteilt sich auf das Erd- & Obergeschoss. Es besteht die Option, hier zwei Wohneinheiten zu schaffen.

Insgesamt stehen dem anspruchsvollen Eigentümer neun großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung.

In den Jahren 1997 bis 1998 sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden.

Bei der Umsetzung wurde stets auf den Erhalt alter Stilelemente, die den Charme der Immobilie widerspiegeln, geachtet.

Sie betreten das Haus über eine schöne Eingangstür, mit geschmackvollen Fliesen in Schachbrettmuster belegt und gelangen in den Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Geradezu geht es weiter in die großzügige Diele, von der das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-, Arbeits- / Essbereich abgehen und für gemütliche Stunden sorgt das Kaminzimmer.

Die moderne Küche ist mit Holzfronten versehen, die Elektrogeräte stammen von Marken-Herstellern.

Der Boden in der Küche wurde bewusst mit grauem Estrich belegt, was atmosphärisch durch die Verbindung von warmen Holzfronten und dem industriellen Bodenbelag sehr gelungen ist.

Die alten, schönen Holzdielen in den Zimmern sind erhalten geblieben und sind in all den anderen Wohnräumen zu finden. Als Zeitzeugen des Baujahres sorgen sie für ein authentisches Wohnambiente. Die Auswahl der Bodenbeläge, die Farbgestaltung und die vorhandenen Holzelemente fügen sich sehr geschmackvoll in den klassischen Altbau ein.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine sich in das gesamte Wohnkonzept harmonisch einfügende Holztreppe.

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt: Drei Kinder- / Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche (Option Umbau 2,Bad) sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Von einem der Zimmer aus geht es auf den Balkon: Hier können Sie entspannt bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und zeichnet sich durch eine besondere Ausstattungsqualität aus. Besonders hervorzuheben sind der Kamin, die Garagenstellplätze, der schöne Garten, die Terrasse, der Balkon und die Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Insgesamt besticht diese schöne Liegenschaft durch ihre gute Raumaufteilung mit hohen Decken, alten Stilelementen und der hervorragenden Lage.

Damit aber noch nicht genug: Das Haus ist teilunterkellert. Es gibt einen Heizungsraum und zusätzliche Staufläche.

Ein Glücksgriff für alle Altbauliebhaber!

Lassen Sie sich von dem eleganten Flair dieses Hauses verzaubern und nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 280.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung