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Wohnung zur Miete
605 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Sven Arndt Immobilien
Sven Arndt Immobilien
Herr Sven Arndt
Sven Arndt Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Helle, charmante und zentral gelegene Mietwohnung im DG nahe Paradeplatz

Diese sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Sie erreichen diese gemütliche Wohnung im dritten OG über das halbgewendelte massive Treppenhaus mit einer Wohnfläche von 55 m². Sie ist in drei Zimmer aufgeteilt: zwei Schlafzimmer und einem offenen und gemütlichen Wohn-Essbereich.
Das in weiß geflieste kleine Duschbad ist mit einem Tageslichtfenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die moderne L-förmige Einbauküche ist mit einem Umluftherd, einer Cerankochfläche und einem Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet. Der große, von der Küche aus erreichbare Balkon, lässt Ihre Blicke über die Dächer des Innenhofes schweifen und ungestörte Stunden unter freiem Himmel genießen. Stauraum haben Sie nicht nur im Kellerraum, sondern auch im Spitzboden, der nur Ihnen zugänglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kanzleistrasse 16, Neuwerk, Rendsburg (24768)
Rendsburg liegt zentral in Schleswig-Holstein. Von der Landeshauptstadt Kiel und auch von Schleswig ist Rendsburg ca. 32 km, von Flensburg ca. 65 km, von Husum ca. 58 km und von der Metropole Hamburg ca. 103 km entfernt. Die Stadt ist von den Naturparks Hüttener Berge, Westensee und Aukrug umgeben. Rendsburg liegt sowohl am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, als auch an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die historische Rendsburger Eisenbahn-Hochbrücke über den Nord-Ostsee-Kanal wurde zwischen 1911 und 1913 aus Stahl gefertigt. Im Zuge der Bahnstrecke Neumünster-Flensburg wird ein Großteil des schleswig-holsteinischen Nord-Süd-Bahnverkehrs über diese Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine Rarität, eine Schwebefähre: deutschlandweit gibt es nur drei, weltweit lediglich acht Fähren dieser Art. Nach einem Unfall im Jahr 2016 mit einem Schiff ist der Bau einer neuen Schwebefähre nach ursprünglichem Vorbild, ausgestattet mit modernster Technik vollzogen und seit 2022 ist dieses Wahrzeichen wieder in Betrieb.
Auch einen von 1960 bis 1963 gebauten Straßentunnel, der den Nord-Ostsee-Kanal unterquert, hat Rendsburg vorzuweisen. Über die B 202 kommen Sie schnell aus Rendburg heraus und haben so eine gute Anbindung zur BAB 7. Rendsburg hat knapp 28.000 Einwohner; angrenzende Gemeinden sind Alt Duvenstedt, Rickert, Büdelsdorf, Schacht-Audorf, Osterrönfeld, Westerrönfeld, Nübbel und Fockbek. Die Mietwohnung befindet sich in einer Parallelstraße zum zentral gelegenen Paradeplatz, von welchem u.a. die Prinzessinstraße abgeht und die Kanzleistraße kreutzt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Banken sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der Rendsburger Stadtsee als Naherholungsbereich. Den ca. 550 m entfernten Bahnhof erreichen Sie leicht in 7 Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
725 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
605 €
11 €/m²
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1755 €

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sven Arndt Immobilien
Sven Arndt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven Arndt
Herr Sven ArndtDein Kontakt
Online-ID: 2hhgz5a
Referenznummer: 872
Sven Arndt Immobilien
Sven Arndt Immobilien
Herr Sven Arndt
Sven Arndt Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen