Das Moselquartier: Exklusive Neubauwohnung mit ca. 85 m² Wfl. + Dachterrasse in Köln Neustadt-Süd!
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus entstehen!
Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 12 befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilen: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche mit einem praktikablen Grundriss. Ihre Penthouse-Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer wird mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine wunderschöne Dachterrasse mit Weitsicht dient der Entspannung und Erholung.
Alle Räume werden hell und freundlich konzipiert. Es werden lediglich hochwertige Materialien verbaut. Die Wohnräume werden zudem mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenso über diese Anlage.
Die Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Alle Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Rollläden.
Die Böden werden mit hochwertigen Belägen (Fliesen etc.) ausgestattet. Im Untergeschoss steht weiterhin ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
PKW-Stellplätze sowie Einstellplätze für Fahrräder befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, die über einen PKW-/Fahrradaufzug erreicht werden kann.
Da es sich um ein exklusives Neubauprojekt handelt, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Abstimmung mit dem Bauherren einzubringen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Projekt Moselquartier und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
2026
Stellplatz
5. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preise
Kaufpreis
757000 €757.000 €
8.905,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Niedrigster Wert in der Region
5.120 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.762 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
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Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
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Stichworte
Garage vorhanden
