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Wohnung zum Kauf 139.000 € 3,5 Zimmer 82,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wichdorf Niedenstein 34305
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Wohnung zum Kauf 139.000 € 3,5 Zimmer 82,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wichdorf Niedenstein 34305
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Wohnung zum Kauf
139000 €1.695 €/m²
Finanzierung ab 564 €/Monat
3,5Zimmer
82,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Objektnr: 1059724

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Niedenstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die naturnahe Lage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für ein Investment - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen für die laufende Vermietung betragen aktuell etwa 6.600 €.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 82 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zeitgemäß und attraktiv gestaltet ist die große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Balkon.

Als einladender Außenbereich verspricht der Südbalkon Regeneration und zahlreiche Sonnenstunden. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Untergeschoss. Zuletzt rundet ein Freistellplatz die ansprechende Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Wichdorf, Niedenstein (34305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige und naturnahe Lage begeistert vor allem Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung viel Komfort im Alltag
Anbindung: Bushaltestelle und A49 komfortabel erreichbar, 10 min nach Baunatal, 20 min nach Kassel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
139000 €
1.695,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.695,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.293 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gs6a5s
Referenznummer: 96eb2ca4a1
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