Haus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Wilflingen Wellendingen 78669

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Kapetanaki

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ideal für Handwerker!

Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Gastronomie) in Wilfingen.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 450 m², die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses ist wie folgt:
Keller ca. 66 m², Gewerbe ca. 370 m², Wohnen ca. 210 m² und Bühne ca. 134 m², ergibt zusammen ca. 780 m².
Mit einem möglichen Dachausbau können weitere ca. 80 m² gewonnen werden.

Der Gastronomiebereich wurde vor über 10 Jahren still gelegt. Ein Neustart nach entsprechender Umgestaltung wäre möglich.

Die Wohnfläche wird aktuell bewohnt und kann nach Absprache sehr kurzfristig bezogen werden.

Laut des Bebauungsplans ist einiges möglich: vom Wohnhaus, über Wohn- und Geschäftshaus oder Pflegeheim oder Ähnliches.

Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Grundstück, aktuell steht hier eine Doppelgarage auf dem Grundstück und das Grundstück wird momentan zur Obst- und Gemüsebepflanzung genutzt (siehe separates Expose).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Wilflingen, Wellendingen (78669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Wilfingen gehört zur Gemeinde Wellendingen und liegt im Landkreis Rottweil.

Entfernungen:
Rottweil 12 km
Trossingen 16 km
Oberndorf Neckar 30 km
Villingen Schwenningen 30 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.419,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Baujahr: 1929

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Nutzfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2tsha4j

Referenznummer: IK-2001-22