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Haus zum Kauf
298000 €1.419 €/m²
Finanzierung ab 1173 €/Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ideal für Handwerker!

Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Gastronomie) in Wilfingen.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 450 m², die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses ist wie folgt:
Keller ca. 66 m², Gewerbe ca. 370 m², Wohnen ca. 210 m² und Bühne ca. 134 m², ergibt zusammen ca. 780 m².
Mit einem möglichen Dachausbau können weitere ca. 80 m² gewonnen werden.

Der Gastronomiebereich wurde vor über 10 Jahren still gelegt. Ein Neustart nach entsprechender Umgestaltung wäre möglich.

Die Wohnfläche wird aktuell bewohnt und kann nach Absprache sehr kurzfristig bezogen werden.

Laut des Bebauungsplans ist einiges möglich: vom Wohnhaus, über Wohn- und Geschäftshaus oder Pflegeheim oder Ähnliches.

Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Grundstück, aktuell steht hier eine Doppelgarage auf dem Grundstück und das Grundstück wird momentan zur Obst- und Gemüsebepflanzung genutzt (siehe separates Expose).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll unterkellert

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.419,05 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.419,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.117 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.061 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Baujahr: 1929

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Nutzfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Frau KapetanakiDein Kontakt
Online-ID: 2tsha4j
Referenznummer: IK-2001-22
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen