Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 298 m²<br/>Grundstück Wehr Selfkant 52538

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten und Garage in Selfkant-Wehr

Die 1,5-geschossige linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage mit gepflasterter Einfahrt und vorder- und rückseitig Dachgauben, die für ein großzügigeres Wohngefühl sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung.

Der pflegeleichte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine gepflasterte Terrasse mit einer angrenzenden Gartenhütte, die als Staufläche genutzt werden kann. Hortensien umrahmen ein charmantes Kies-Beet und verleihen dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre. Ein Weg führt zum nach hinten liegenden Gartentörchen, das einen alternativen Zugang zum Garten ermöglicht.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Der Spitzboden ist zu einem gemütlichen Hobbyzimmer ausgebaut und verfügt zudem über einen Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Im beheizten Kellergeschoss befinden ein Hauswirtschaftsraum und zwei große Kellerräume als Abstellfläche.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Gestaltung legen.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem attraktiven Objekt zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wehr, Selfkant (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Wehr. Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Der öffentliche Verkehr verbindet Wehr an Schultagen mit Gangelt und Tüddern. Die Selfkantautobahn verläuft im Anschluss an die niederländische N 297 Richtung A 2 und übergehend an der Anschlussstelle Heinsberg in die A 46. Der Ort hat Anschluss an das Radverkehrnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.354,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.354,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

989 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.644 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzvj5u

Referenznummer: 2024.013