Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Velbert-Mitte Velbert 42551

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Kai Füge

Füge Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Erdgeschosswohnung in Velbert - Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in der beliebten Kurze Straße in Velbert. Ursprünglich als Gaststätte genutzt, wurde die Immobilie aufwendig und mit viel Liebe zum Detail in eine einladende Wohnung umgebaut.
Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Eigenheim oder als lohnenswerte Kapitalanlage diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial.

- Ca. 91 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Umbau von einer Gaststätte zu einer modernen Wohnung
- 2024- komplett modernisiert (auch neue Rohre und Stromleitungen)
- Helle und großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Erdgeschosslage barrierearm und bequem erreichbar
- Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ein neues Zuhause in zentraler Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietbarkeit profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Velbert-Mitte, Velbert (42551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Velbert, in der Kurze Straße, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Velbert bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Essen, Düsseldorf oder Wuppertal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.388,89 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.207 €/m²

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3.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Füge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Königshof 3, 40472 Düsseldorf

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6k45p

Referenznummer: 91