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Doppelhaushälfte zum Kauf
439400 €3.947,18 €/m²
5Zimmer
111,3 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück
Kirchbichl (6322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Frau Valentine Alber
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
439400 €
3.947,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
nach IMV zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • 4 Stellplätze
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

KIRCHBICHL: Doppelhaushälfte auf Baurechts-Grundstück!

In den Verkauf gelangen 3 Niedrigenergie-Doppelhäuser
auf einem sonnigen Baurechts-Grundstück am östlichen Ortsrand von Kirchbichl.
Jedes Doppelhaus wird schlüsselfertig und mit eigenem Keller gebaut.
Eine Haushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca.111 m² und teilt sich auf in:
KG mit 56,01 m²
EG mit 55,81 m²
OG mit 55,81 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 167,63 m²
Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

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Lage

Die direkt in der Nähe des weitläufig bekannten Kurortes Bad Häring gelegene Gemeinde Kirchbichl besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und die optimale Lage. Genau in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 6.500 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem Moorstrandbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie das ,Levante' oder ,Kasermandl', sowie die wichtigsten Nahversorger des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Bodner Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto oder mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die direkt in der Nähe des weitläufig bekannten Kurortes Bad Häring gelegene Gemeinde Kirchbichl besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und die optimale Lage. Genau in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 6.500 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem Moorstrandbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie das ,Levante' oder ,Kasermandl', sowie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Ein weiterer Pluspunkt der Gemeinde ist, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Bodner Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto oder mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: +43 676 9338838
M: alber@alphareal.at
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 167,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 4.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 7.37

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHGewerblicher Anbieter
Maderspergerstraße 2, 6330 KUFSTEIN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Valentine Alber
Frau Valentine AlberDein Kontakt
Online-ID: 2ab2z5w
Referenznummer: 22K154_DH
AlphaReal GmbH
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Frau Valentine Alber
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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