Mehrfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €2.694 €/m²

Finanzierung ab 2976 €/Monat

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8Zimmer

271 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

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Lengthal, Mehring (84561)

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*Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Außenbereich von Mehring*

Dieses großzügige, im Jahr 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit drei abschließbaren Wohnungen. Die Wohnungen erstrecken sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Grundstücksfläche beträgt 687 m², wovon insgesamt 271 m² als Wohnfläche genutzt werden.
Eine große Einfahrt mit Doppelgarage (elektrische Garagentore) und ein Nebengebäude auf der anderen Straßenseite - ideal zur Unterstellung für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen - sind inbegriffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Zusätzlich sind verschiedene Öfen im Haus vorhanden.

Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Das macht das Objekt auch für Anleger interessant. Es folgen Beispielrechnungen bzgl. der Rendite:

- 8€/m² = 26.016€ Jahresnettomiete --> entspricht 3,56% Rendite
- 9€/m² = 29.268€ Jahresnettomiete --> entspricht 4,01% Rendite
- 10€/m² = 32.520€ Jahresnettomiete --> entspricht 4,45% Rendite

Eine Mischnutzung (selbst bewohnt und vermietet) ist natürlich auch möglich.

Jede der drei Wohneinheiten ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind.

Erdgeschosswohnung:
- ca. 100m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Abstellraum
- Terrasse

Obergeschosswohnung:
- ca. 100m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Grundofen, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Abstellraum
- Loggia

Dachgeschosswohnung:
- ca. 64m²
- Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit großer Badewanne, zweites Badezimmer mit Dusche & WC, großer Abstellraum
- Schwedenofen

Zum Anwesen gehört auch eine Regenwasserzisterne, die zur nachhaltigen Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna mit Dusche und einem Ausgang zum Grundstück.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu dürfen.
Bitte bei Anfragen die vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend