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Maisonette zum Kauf
344000 €3.909 €/m²
2,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG
Frau Martina Hübner
Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Modern und Komfortabel***Wohnung mit Dachterrasse***

Diese exklusive Wohnung vereint Komfort und modernes Wohnen mit idealer Lage und großzügiger Ausstattung. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen stilvollen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Highlight: Balkon und Dachterrasse in Süd-Westausrichtung
Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag! Der Balkon und die großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung bieten perfekte Bedingungen für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien. Die Terrasse lädt zu ausgiebigen Grillabenden und gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Wohnen und Genießen
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein angenehmes, freundliches Raumklima. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Neben einem großzügigen Duschbad mit Tageslicht steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Ein flexibel nutzbarer kleiner Raum mit Fenster, ideal als Home-Office, Ankleidezimmer oder Hobbyraum nutzbar.

Abstellflächen und Stauraum
Neben den geräumigen Abstellflächen in der Wohnung, wie der Abstell- und Vorratskammer, bietet ein eigener Abstellraum im Keller zusätzlichen Platz für Fahrräder, Sportgeräte und andere Utensilien.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Verbindungen zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Forchheim, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Verbindungen zu wichtigen Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
344000 €
3.909,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mwst. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.058 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.264 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.huebner-immobilien-online Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG
Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 11, 91301 Forchheim
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Martina HübnerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2grpn5l
Referenznummer: 155031519#0uxo0
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Frau Martina Hübner
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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