Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €1.093 €/m²

Finanzierung ab 1223 €/Monat

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269,9 m²Fläche

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Debschwitz 1, Gera (07548)

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Hier können Sie direkt einziehen! Das perfekte Haus.

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus entstand 1900 und liegt in zentraler Lage von Gera.

Gera ist eine Hochschulstadt im Osten Thüringens, mit ca. 92000 Einwohnen. Das Gera zu einer der reichsten Städte im 19. Jahrhundert zählte, lässt sich noch heute an vielen bedeutenden Stadtvillen erkennen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich saniert und immer wiederkehrend modernisiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz. In Massivbauweise errichtet, besteht es aus 3 Wohneinheiten mit ansprechenden Grundrissen und einer Gewerbeeinheit. Der Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung.

Das Wohnen verteilt sich auf 211 m², eine Wohneinheit und die Gewerbeeinheit sind vermietet, zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst genutzt. Die 3 Raumwohnungen sind modern und ansprechend geschnitten.

Bei der Immobilie wurde eine energetische Dachsanierung mit kompletter Neueindeckung des Daches mit Dachziegeln durchgeführt.

Es wurden neue Veluxfenster mit teilw. elektrisch betriebenen Außenjalousien (Solar) mit Fernbedienung eingebaut.

Ein Parkplatz für die Autos der Bewohner lässt sich ohne Aufwand in den umliegenden Nachbarstraßen finden. Im Umkreis von ca. 500 m finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Arztpraxen. Ca. 120 m entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle.

Die Soll-Miete beträgt 18.720,00 € /Jahr.

Stichworte vermietbare Fläche: 269,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3