Büro-/Praxisfläche zur Miete 2.523 € 7 Zimmer 171 m²<br/>Bürofläche Kurpark Stuttgart 70372

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2523 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
171 m²Bürofläche

Herr Tobias Sobieroj

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

S-Bad Cannstatt: Repräsentative Büroetage in gefragter Lage

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroetage in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre des Hauses und bieten auf ca. 171 m² ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Insgesamt sieben helle und gut geschnittene Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Eine praktische Teeküche und zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Zugang erfolgt entweder bequem über das Treppenhaus, barrierefrei mit dem Aufzug oder über einen separaten Hintereingang. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente, während die moderne CAT5-Verkabelung und ein schneller Internetanschluss mit bis zu 1 Gbit/s optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten schaffen. Beheizt wird die Büroetage mittels Fernwärmeheizung. Optional können bis zu vier Außenstellplätze für 60 € pro Stellplatz angemietet werden, ein zusätzlicher Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Kaltmiete: 2523 €
Heizkosten: 160 €
Nebenkosten: 340 €
4 Stellplätze (optional): 240 €
Gesamtmiete: 3263 €

Auch besteht die Möglichkeit, bei weiterem Platzbedarf die angemietete Bürofläche zu erweitern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kurpark, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Büroräume befinden sich in beliebter Lage im Herzen von Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität während der Pausen oder nach Feierabend. Auch Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kurpark oder dem SoleBad Cannstatt eine angenehme Arbeitsumgebung mit Mehrwert.

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station und auch der Bad Cannstatter Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt gewährleistet ist.

Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal: Über die B14 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind die Büroräume bequem zu erreichen, auch Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Insgesamt ist diese Lage optimal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare und zugleich attraktive Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1868

Preise

Warmmiete

3263 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2523 €

Nebenkosten

340 €

Heizkosten

160 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

240 €

Provision für Mieter

3 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

5046 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze, Miete je: 240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 171,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SobierojDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv7y5j

Referenznummer: 2779859